Re/Max Central Brasov: Sfaturi

Pregatirea Casei pentru Vanzare

Exteriorul proprietatii

Exteriorul casei tale spune multe despre cum este intretinuta proprietatea. Asigura-te ca atunci cand ai decis sa scoti casa la vanzare, aceasta este atractiva atat in interior cat si in exterior. Micile reparatii ale fatadei sau ale gardului nu va vor consuma energie sau bani pe cat efect pozitiv vor avea asupra trazactiei pe care o veti inchide mai repede si la un pret mai bun.

Asigurati-va ca, in functie de sezon ati tuns iarba, ati aranjat gradina, ati maturat frunzele uscate sau ati dezapezit curtea si caile de acces catre imobil. De asemenea, este foarte important sa depozitati intr-un loc inchis ustensilele de gradinarit sau orice alte obiecte care nu isi au locul la vedere. Va intereseaza ca potentialii cumparatori sa vada proprietatea la potentialul ei maxim astfel incat sa o poata evalua corect.

Calitatea Aerului

Calitatea aerului, mirosurile, animalele de companie pot determina daca un client va alege sa faca o oferta sau nu pentru proprietatea dumneavoatra. Majoritatea oamenilor nu iau in calcul aceste elemente cand isi pregatesc proprietatea pentru vanzare sau inchiriere. Clientii vor sa isi imagineze cum ar fi viata lor locuind in respectiva proprietate iar daca proprietatea nu este prezentata intr-o maniera care sa le permita acest lucru, majoritatea dintre acestia vor merge mai departe.

- Asigurati-va ca in casa dumneavoastra nu exista mucegai, igrasie, infiltratii sau
conducte sparte, daca exista, acestea trebuiesc remediate;

- Evitati sa preparati mancare cu mirosuri puternice inainte de o vizionare;

- Scoateti animalele de companie la plimbare pe durata unei vizionari. Daca acest lucru
nu este posibil inchideti-le intr-una dintre incaperile mai putin semnificative ale
proprietatii;

- Faceti curatenie si indepartati orice semn ca ati avea animale de companie (recipient
pentru mancare sau apa, cutii cu nisip), multe persoane sunt alergice sau pur si simplu au temeri sau nu agreaza animalele de companie.

- Asigurat-va ca inainte de vizionare ati aerisit foarte bine toate incaperile, daca este cald eventual porniti unitatile de aer conditionat pentru a crea o ambianta placuta sau daca este frig asigurati-va ca in interiorul proprietatii este o temperatura optima (dati drumul la sursele de incalzire care va sunt la indemana).

Depersonalizarea proprietatii

Depersonalizarea proprietatii este un pas important cand vine vorba de vanzare. Asta inseamna ca trebuie sa va detasati emotional de proprietate acum ca ati decis sa va mutati. Concentrati-va in a va transforma proprietatea intr-o “proprietate model”. Deconectandu-va dumneavoastra de casa veti permite potentialilor clienti sa se conecteze emotional si sa isi inchipuie cum ar fi sa locuiasca ei in respectiva proprietate , nu sa se simta ca niste musafiri. In acest sens:

- Nu lasati la vedere toate fotografiile personale;

- Depozitati orice gen de colectie personala care o aveti expusa la vedere (carti, cd-uri,
tablouri etc), jucariile copiilor;

- Daca covoarele dumneavoastra sunt uzate sau demodate ar trebui depozitate, iar daca sunt noi si in perfecta stare va veti dori sa le depozitati . Persoanele care va viziteaza casa va doriti sa fie confortabile prin urmare nu isi vor lasa pantofii la intrare iar atentia lor nu trebuie directionata spre a nu calca pe un covor sau a evita o anumita zona.

- Analizati mobilierul din casa dumeavoastra, o camera plina de mobila poate lasa impresia de spatiu ingust. Puteti lua in calcul reorganizarea sau redistribuirea mobilierului in incaperi.

- Toate sursele de lumina din imobil trebuie sa fie in stare buna si functionale, este important ca toate spatiile sa fie bine iluminate.

Impresia generala a intregii dumneavoastra case este importanta.

Intrarea

- celelalte camera trebuie sa fie prezentabile cand stai la intrare;

- creati impresia de spatiu;

- nu lasati la vedere: hainele, pantofii , cheile sau alte lucruri care ar putea fi depoziate la intrare.

Bucataria

- trebuie sa fie curata si ordonata cand intrii in ea;
- nu lasati vase, pahare, in chiuveta sau pe masa;
- nu lasati mancare pe bufet sau pe masa.

Living-ul
   - camera trebuie sa fie atractiva clientilor sa ii asigure ca isi pot pertrece confortabil timpul
    in respectivul spatiu;
   - asigurati-va ca mobilierul este aranjat in jurul unui punct de atractie principal;
   - nu lasati carti, obiecte personale la vedere.