Re/Max Central Brasov: mai 2014

      In cele ce urmeaza doresc sa va fac cunoscut cel mai nou proiect imobiliar din Sanpetru, Brasov.
Ansamblul rezidential se dezvolta rapid si este cunoscut sub numele de "Apartamente Sanpetru".Este amplasat in Comuna Sanpetru pe Strada Galaxiei, numarul 28. Proiectul prevede 4 blocuri, fiecare dintre ele avand 2 scari: A si B. Fiecare scare detine 11 apartamente cu distribuire :
   Parter- 2 apartamente ,
   Etaj 1,2,3 - 3 apartamente/nivel.

     Biroul nostru RE/MAX CENTRAL BRASOV a gasit acest proiect foarte intersant,calitativ si bine lucrat ,drept urmare l-a contractat exclusiv .

Sa va povestesc despre proiect:
Blocul este situat într-un cartier nou din Sânpetru, apropiat de intrarea dinspre Braşov, fiind nevoie doar de 3,4 minute pentru a ajunge în zona favorabilă tuturor activităţilor cotidiene.
     Sânpetru este una dintre cele mai căutate zone de către doritorii de locuinţe noi, acest aspect se poate remarca foarte uşor prin ritmul de creştere rapid şi sigur a populaţiei şi locuinţelor. Toate acestea au susţinut o dezvoltare sigură şi durabilă astfel încât locuitorii beneficiază de facilităţi diversificate, precum: restaurant, pizzerie, piscină, sală de sport, echitaţie, grădiniţă şi şcoală moderne conform standardelor înalte, Rezervaţia Naturală Lempeş, străzi asfaltate şi nu numai.
    Grupul francez Auchan, prezent pe piata locala printr-o retea de noua hipermarketuri, va investi 55-60 milioane de euro in dezvoltarea unui centru comercial in Brasov, reprezentand prima faza din Complexul Imobiliar Coresi, situat pe fosta platforma industriala Tractorul, la doar 2 minute de blocurile noastre.
     Ţinând cont de faptul că nu oricine isi permite o casă nouă, noi ne-am hotărât să oferim apartamente cu spaţiu cu adevărat util, iar pentru ca sentimentul de libertate să fie în totalitate îndeplinit oferim chiar şi terasa amenajată de pe bloc şi parcele de 15 mp în spatele blocului, toate acestea la un preţ modic.
Vă oferim apartamente cu o camera, două sau trei într-un bloc modern pe 3 nivele. Mai mult decât atât, beneficiaţi de locul de parcare inclus în preţ şi acces la terasa belvedere cu jacuzzi
care ofera o privelişte splendida spre: Tâmpa,Postăvarul, Rezervatia Naturala Lempes, Brasov, etc.
In ceea ce priveste preturile, raport calitate/pret ,dezvoltatorul le promoveaza pe cele mai bune din zona:
Garsoniera 47.16 mp + 10.20 balcon la un pret de 29.400 euro. Loc de parcare inclus in pret.
Apartament de 2 camere 68.7mp +10.2 mp balcon + 3.6 mp balcon la pret de 41.900 euro Cash. Loc de parcare inclus in pret.
Apartament de 2 camere 67.50 mp + 10.20 mp balcon la pret de 40.900 euro Cash. Loc de parcare inclus in pret.
Apartament de 3 camere 94.30mp+ 10.20 mp balcon + 30 mp parcela teren in spatele blocului la pret de 63.900 euro Cash.Loc de parcare inclus in pret.
Agentia noastra colaboreaza cu banca Leumi si Unicredit Tiriac astfel incat timpul scurt si facilitatile acordate in cazul unui credit "Prima Casa" sunt asigurate.

Apartamentele beneficiaza de geamuri termopan cu profile PVC de 6 camere, marca Extruplast, oferind astfel cel mai ridicat nivel de confort termic si fonic.Feroneria este marca germana Roto, cea mai cunoscuta pe piata iar geamurile termopane sunt tratate Low-E si 4Season ceea ce inseamna ca:
- te bucuri de temperatura perfectă şi lumina ideală indiferent de anotimp.
- funcţia de confort iarnă-vară menţine o atmosferă plăcută tot timpul anului, iar reflexivitatea asigură un nivel confortabil de intimitate.
- au cel mai inalt nivel in materie de izolatie termica si fonica ;
- căldură şi confort – se diminuează pierderile de căldură şi se reduce semnificativ zona rece de disconfort din apropierea ferestrelor.
- economii semnificative – o izolare termică eficientă înseamnă un consum redus de energie.
- reducerea costurilor – sunt suprimate costurile premature pentru încălzire.
- reflectă de două ori mai multă energie solară decât un vitraj dublu obişnuit, fără a mai fi nevoie de o protecţie solară suplimentară.
-o temperatură ideală – confortul şi răcoarea sunt asigurate chiar şi în zilele caniculare.
-costuri de climatizare mai mici – limitarea cantităţii de energie solară care pătrunde în casă diminuează nevoia de utilizare a aerului condiţionat.
Garantia geamurilor este de 2 ani.

      Apartamentele dispun de centrala proprie Bosh cu garantie de 5 ani, cada cu hidromasaj, calorifere cu garantie de 12 ani, baterii la baie si bucatarie cu garantie de 5 ani.Pentru toate acestea avem certificate de calitate.
Gresia, faianta, parchetul si lavabila este la alegerea clientului si sunt incluse in pretul apartamentului.


Am sa va arat cum aratau blocurile la faza de proiect si cum arata in momentul de fata, la numai 10 luni de la demararea lucrarilor.
Suntem aproape de final cu prima scara a primului bloc.

In aceasta scara avem si showroom-ul sau biroul de vanzari, unde ne puteti gasi in fiecare zi de la 10 la 18 exceptie facand ziua de Sambata cand avem program de la 10 la 13 si Duminica ...inchis. Trebuie sa ne odihnim si noi !

Avem 8 apartamente vandute pe care le pregatim pentru noii proprietari .

Toate apartamentele beneficiaza de cel putin un balcon de 10.20 mp.

Casa scarii este placata cu gresie granit si are mana curenta din inox.

Dupa cum va spuneam, terasa superioara va fi amenajata cu Jacuzzi .

Privelistea de pe terasa sau din balcoanele apartamentelor este absolut superba.Rezervatia Naturala Lempes, Postavarul, Tampa, etc.

Rezervatia Dealul Cetatii - Lempes , este amplasata unde oare altundeva decat pe Dealul Lempes, si este pozitionata pe teritoriul comunelor Harman si Sanpetru. Are o suprafata de aproximativ 274 hectare si a devenit zona naturala protejata, de interes national, sub denumirea de Dealul Cetatii – Lempes.Dealul este este impanzit de foarte multe specii de arbori, ca de exemplu : gorun, stejar, tei, exemplare de carpen, paducel in asociatie cu fag, jugastru ,etc.

Rezervatia Dealul Cetatii – Lempes adaposteste specii rare de plante precum: floarea Adonis Vernalis (planta medicinala) sau dupa cum au denumit-o localnicii, Roscuta de Primavara. Inflorita in luna Mai, planta de culoare galbena este unicat in Europa. Printre speciile care se bucura de protectie in cadrul rezervatiei, regasim si ghiocelul bogat, zambila salbatica, ochiul sarpelui rosu, iar printre speciile rare se fac remarcate: paiusul si rogozul pitic. Chiar daca este o arie protejata nu foarte cunoscuta, speram ca v-am starnit interesul in privinta Rezervatiei Dealul Cetatii – Lempes.

Roscuta de Primavara.

Schite pentru o viziune mai ampla asupra impartirii apartamentelor pe incaperi.

Revenim cu noutati !

Am inceput constructia scarii B !
Saptamana 1 - Saptamana 5 !

Pregatirea Casei pentru Vanzare

Exteriorul proprietatii

Exteriorul casei tale spune multe despre cum este intretinuta proprietatea. Asigura-te ca atunci cand ai decis sa scoti casa la vanzare, aceasta este atractiva atat in interior cat si in exterior. Micile reparatii ale fatadei sau ale gardului nu va vor consuma energie sau bani pe cat efect pozitiv vor avea asupra trazactiei pe care o veti inchide mai repede si la un pret mai bun.

Asigurati-va ca, in functie de sezon ati tuns iarba, ati aranjat gradina, ati maturat frunzele uscate sau ati dezapezit curtea si caile de acces catre imobil. De asemenea, este foarte important sa depozitati intr-un loc inchis ustensilele de gradinarit sau orice alte obiecte care nu isi au locul la vedere. Va intereseaza ca potentialii cumparatori sa vada proprietatea la potentialul ei maxim astfel incat sa o poata evalua corect.

Calitatea Aerului

Calitatea aerului, mirosurile, animalele de companie pot determina daca un client va alege sa faca o oferta sau nu pentru proprietatea dumneavoatra. Majoritatea oamenilor nu iau in calcul aceste elemente cand isi pregatesc proprietatea pentru vanzare sau inchiriere. Clientii vor sa isi imagineze cum ar fi viata lor locuind in respectiva proprietate iar daca proprietatea nu este prezentata intr-o maniera care sa le permita acest lucru, majoritatea dintre acestia vor merge mai departe.

- Asigurati-va ca in casa dumneavoastra nu exista mucegai, igrasie, infiltratii sau
conducte sparte, daca exista, acestea trebuiesc remediate;

- Evitati sa preparati mancare cu mirosuri puternice inainte de o vizionare;

- Scoateti animalele de companie la plimbare pe durata unei vizionari. Daca acest lucru
nu este posibil inchideti-le intr-una dintre incaperile mai putin semnificative ale
proprietatii;

- Faceti curatenie si indepartati orice semn ca ati avea animale de companie (recipient
pentru mancare sau apa, cutii cu nisip), multe persoane sunt alergice sau pur si simplu au temeri sau nu agreaza animalele de companie.

- Asigurat-va ca inainte de vizionare ati aerisit foarte bine toate incaperile, daca este cald eventual porniti unitatile de aer conditionat pentru a crea o ambianta placuta sau daca este frig asigurati-va ca in interiorul proprietatii este o temperatura optima (dati drumul la sursele de incalzire care va sunt la indemana).

Depersonalizarea proprietatii

Depersonalizarea proprietatii este un pas important cand vine vorba de vanzare. Asta inseamna ca trebuie sa va detasati emotional de proprietate acum ca ati decis sa va mutati. Concentrati-va in a va transforma proprietatea intr-o “proprietate model”. Deconectandu-va dumneavoastra de casa veti permite potentialilor clienti sa se conecteze emotional si sa isi inchipuie cum ar fi sa locuiasca ei in respectiva proprietate , nu sa se simta ca niste musafiri. In acest sens:

- Nu lasati la vedere toate fotografiile personale;

- Depozitati orice gen de colectie personala care o aveti expusa la vedere (carti, cd-uri,
tablouri etc), jucariile copiilor;

- Daca covoarele dumneavoastra sunt uzate sau demodate ar trebui depozitate, iar daca sunt noi si in perfecta stare va veti dori sa le depozitati . Persoanele care va viziteaza casa va doriti sa fie confortabile prin urmare nu isi vor lasa pantofii la intrare iar atentia lor nu trebuie directionata spre a nu calca pe un covor sau a evita o anumita zona.

- Analizati mobilierul din casa dumeavoastra, o camera plina de mobila poate lasa impresia de spatiu ingust. Puteti lua in calcul reorganizarea sau redistribuirea mobilierului in incaperi.

- Toate sursele de lumina din imobil trebuie sa fie in stare buna si functionale, este important ca toate spatiile sa fie bine iluminate.

Impresia generala a intregii dumneavoastra case este importanta.

Intrarea

- celelalte camera trebuie sa fie prezentabile cand stai la intrare;

- creati impresia de spatiu;

- nu lasati la vedere: hainele, pantofii , cheile sau alte lucruri care ar putea fi depoziate la intrare.

Bucataria

- trebuie sa fie curata si ordonata cand intrii in ea;
- nu lasati vase, pahare, in chiuveta sau pe masa;
- nu lasati mancare pe bufet sau pe masa.

Living-ul
   - camera trebuie sa fie atractiva clientilor sa ii asigure ca isi pot pertrece confortabil timpul
    in respectivul spatiu;
   - asigurati-va ca mobilierul este aranjat in jurul unui punct de atractie principal;
   - nu lasati carti, obiecte personale la vedere.