Pregatirea Casei pentru Vanzare
Exteriorul proprietatii
Exteriorul casei tale spune multe despre cum este
intretinuta proprietatea. Asigura-te ca atunci cand ai decis sa scoti casa la
vanzare, aceasta este atractiva atat in interior cat si in exterior. Micile reparatii
ale fatadei sau ale gardului nu va vor consuma energie sau bani pe cat efect
pozitiv vor avea asupra trazactiei pe
care o veti inchide mai repede si la un pret mai bun.
Asigurati-va ca, in functie de sezon ati tuns iarba, ati
aranjat gradina, ati maturat frunzele uscate sau ati dezapezit curtea si caile
de acces catre imobil. De asemenea, este foarte important sa depozitati
intr-un loc inchis ustensilele de gradinarit sau orice alte obiecte care nu isi
au locul la vedere. Va intereseaza ca potentialii cumparatori sa vada
proprietatea la potentialul ei maxim astfel incat sa o poata evalua corect.
Calitatea Aerului
Calitatea aerului, mirosurile, animalele de companie pot
determina daca un client va alege sa faca o oferta sau nu pentru proprietatea
dumneavoatra. Majoritatea oamenilor nu iau in calcul aceste elemente cand isi
pregatesc proprietatea pentru vanzare sau inchiriere. Clientii vor sa isi
imagineze cum ar fi viata lor locuind in respectiva proprietate iar daca
proprietatea nu este prezentata intr-o maniera care sa le permita acest lucru,
majoritatea dintre acestia vor merge mai departe.
- Asigurati-va ca in casa dumneavoastra nu exista
mucegai, igrasie, infiltratii sau
conducte sparte, daca exista, acestea trebuiesc remediate;
conducte sparte, daca exista, acestea trebuiesc remediate;
- Evitati sa preparati mancare cu mirosuri
puternice inainte de o vizionare;
- Scoateti animalele de companie la plimbare pe
durata unei vizionari. Daca acest lucru
nu este posibil inchideti-le intr-una dintre incaperile mai putin semnificative ale
proprietatii;
nu este posibil inchideti-le intr-una dintre incaperile mai putin semnificative ale
proprietatii;
- Faceti curatenie si indepartati orice semn ca ati
avea animale de companie (recipient
pentru mancare sau apa, cutii cu nisip), multe persoane sunt alergice sau pur si simplu au temeri sau nu agreaza animalele de companie.
- Asigurat-va ca inainte de vizionare ati aerisit
foarte bine toate incaperile, daca este cald eventual porniti unitatile de aer
conditionat pentru a crea o ambianta placuta sau daca este frig asigurati-va ca
in interiorul proprietatii este o temperatura optima (dati drumul la sursele de
incalzire care va sunt la indemana).pentru mancare sau apa, cutii cu nisip), multe persoane sunt alergice sau pur si simplu au temeri sau nu agreaza animalele de companie.
Depersonalizarea proprietatii
Depersonalizarea proprietatii este un pas important cand
vine vorba de vanzare. Asta inseamna ca trebuie sa va detasati emotional de
proprietate acum ca ati decis sa va mutati. Concentrati-va in a va transforma
proprietatea intr-o “proprietate model”.
Deconectandu-va dumneavoastra de casa veti permite potentialilor clienti sa se
conecteze emotional si sa isi inchipuie cum ar fi sa locuiasca ei in respectiva
proprietate , nu sa se simta ca niste musafiri. In acest sens:
- Nu lasati la vedere toate fotografiile personale;
- Depozitati orice gen de colectie personala care
o aveti expusa la vedere (carti, cd-uri,
tablouri etc), jucariile copiilor;
tablouri etc), jucariile copiilor;
- Daca covoarele dumneavoastra sunt uzate sau
demodate ar trebui depozitate, iar daca sunt noi si in perfecta stare va veti
dori sa le depozitati . Persoanele care va viziteaza casa va doriti sa fie
confortabile prin urmare nu isi vor lasa pantofii la intrare iar atentia lor nu
trebuie directionata spre a nu calca pe un covor sau a evita o anumita zona.
- Analizati mobilierul din casa dumeavoastra, o
camera plina de mobila poate lasa impresia de spatiu ingust. Puteti lua in
calcul reorganizarea sau redistribuirea mobilierului in incaperi.
- Toate sursele de lumina din imobil trebuie sa
fie in stare buna si functionale, este important ca toate spatiile sa fie bine
iluminate.
Impresia generala a intregii dumneavoastra case este importanta.
Intrarea
- celelalte camera trebuie sa fie
prezentabile cand stai la intrare;
- creati impresia de spatiu;
- nu lasati la vedere: hainele, pantofii ,
cheile sau alte lucruri care ar putea fi depoziate la intrare.
Bucataria
- trebuie sa fie curata si ordonata
cand intrii in ea;
- nu lasati vase, pahare, in chiuveta sau pe masa;
- nu lasati mancare pe bufet sau pe masa.
- nu lasati vase, pahare, in chiuveta sau pe masa;
- nu lasati mancare pe bufet sau pe masa.
Living-ul
- camera trebuie sa fie atractiva clientilor sa ii asigure ca isi pot pertrece confortabil timpul
in respectivul spatiu;
- asigurati-va ca mobilierul este aranjat in jurul unui punct de atractie principal;
- nu lasati carti, obiecte personale la vedere.
- camera trebuie sa fie atractiva clientilor sa ii asigure ca isi pot pertrece confortabil timpul
in respectivul spatiu;
- asigurati-va ca mobilierul este aranjat in jurul unui punct de atractie principal;
- nu lasati carti, obiecte personale la vedere.
Dormitoarele
- creati imaginea de confort si calm in incapere;
- pozitionati mobilierul astfel incat ofere
impresia de spatiu;
- asigurati-va ca patul este facut si ca nu exista
lucruri care sa nu fie puse la locul lor.
